中国经济网:免费一区-向国际惯例靠拢,我国城镇居民自有住房GDP采用市场租金法核算

seo998 体育 2024-12-26 1 0

记者 辛圆

据国家统计局周四消息,按照国民经济核算制度和国际通行做法,国家统计局利用第五次全国经济普查数据和有关部门资料,并同步实施城镇居民自有住房服务核算方法改革,对普查年度(2023年)国内生产总值(GDP)进行了修订。

国家统计局表示,修订后的2023年国内生产总值为1294272亿元,比初步核算数增加33690亿元,增幅为2.7%。

分析人士指出,“城镇居民自有住房服务核算方法改革”是指从过去的成本法核算转向市场租金法核算,从而更准确地衡量居民自有住房对经济的贡献。此外,以市场租金法为基础的住房服务核算方法,还有助于完善我国住房租赁市场,提高市场透明度和效率,促进租房市场的健康发展。

“过去我们使用历史成本法推算,即购房成本的2%,这种方法低估了居民自有住房服务价值,进而低估了房地产业增加值以及居民收支情况。从这次经济普查之后,我们开始使用国际上通行的市场租金法来核算自有住房服务价值,因此出现了GDP的调增。”银河证券首席经济学家章俊对界面新闻说。

对于这一调整,市场此前已有预期。2023年1月,国家统计局发布了一篇科普文章,对《中国国民经济核算体系(2016)》修订内容做了解释。其中提到,改进了一些指标的核算方法,包括“改进了居民自有住房服务产出的核算方法, 采用市场租金法计算城镇居民自有住房服务产出”。这些修订内容将在未来的核算实践中逐步实施。

国家统计局副局长蔺涛周四在发布会上称,2023年GDP核实后,2024年GDP总量会有所变化,但是2024年GDP增速核算不会受到明显影响。

蔺涛解释称,根据我国现行的GDP核算方法,GDP初步核算主要是采用相关指标增长速度来推算。也就是说,在初步核算2024年GDP时是以2023年GDP修订数为基数,利用不同行业相关指标增长速度来核算,先推算出2024年各行业增加值的增速,再根据这个增速和上年增加值总量来核算2024年的增加值总量。

“所以,尽管2023年GDP修订数在总量方面会有所变化,但对2024年GDP增速不会产生明显影响。” 蔺涛说。

全国经济普查每五年一次。此次普查的标准时点为2023年12月31日,普查的时期资料为2023年度,普查对象是我国境内从事第二产业和第三产业活动的全部法人单位、产业活动单位和个体经营户。

普查数据显示,截止到2023年末,在第二产业和第三产业法人单位中,法人单位数量居前三位的行业分别是:批发和零售业(1019.7万个),租赁和商务服务业(460.9万个),制造业(404.9万个)。相比之下,2018年末的前三位依次为批发和零售业,制造业,租赁和商务服务业。

本次普查还首次覆盖数字经济。截止到2023年末,全国共有数字经济核心产业企业法人单位291.6万个,其中,制造业26.2万个,占比9.0%;服务业27.4万个,占比9.4%;数字技术应用业143.0万个,占比49.0%;数字要素驱动业95.0万个,占比32.6%。

从战略性新兴产业来看,2023年末,全国从事战略性新兴产业生产的规模以上工业企业法人单位9.60万个,占规模以上工业企业法人单位的19.5%,较2018年末提高1.8个百分点。2023年末,全国共有规模以上高技术制造业企业法人单位5.3万个,占规模以上制造业企业法人单位的11.5%,比2018年末提高2.0个百分点。

另外,2023年,规模以上高技术制造业企业法人单位研究与试验发展(R&D)经费支出6960.2亿元,比2018年增长95.6%;占规模以上制造业的比重为34.6%,比2018年提高6.2个百分点。

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