中国财经信息网:国产夜趣福利第一视频-上海一老人名下突然多了套房!女儿一筹莫展……不少人都有类似情况
名下突然多了一套房?天降的大好事?(是不是你的第一反应!)
不过,这是10 年前已经动迁了的房子(啊 ... 房子 " 复活 " 了?),这是什么情况啊?
最近,市民戎女士向《新闻坊》同心服务平台反映,今年 11 月份,她在黄浦区不动产登记事务中心办理缴纳个人名下房产税时,准备把名下无房的母亲添加进去,作为同住人这样可以减免相关的房产税,却没想到在交易中心查询后发现母亲名下竟然有一套房,这让老人和她都感到非常惊讶。
根据产调地址显示,这套房屋在 10 年前就已动迁了,如今,此地早已物是人非,但为什么老房子的信息还躺在老人名下呢?
戎女士表示,今年 11 月她准备办理同住人更正手续,然而到黄浦区不动产登记事务中心查询后才发现,母亲名下有房。根据戎女士的回忆,这套房屋确实曾在父母名下,但早已被征收。
投诉人 戎女士:工作人员跟我说,妈妈有一套浦东新区上南四村的房子,但是这套房子已经在 2014 年的时候就动迁掉了,他帮我问了一下,要做一个灭失的手续。
为此,戎女士拨打了 12345 市民服务热线投诉。浦东新区规划和自然资源局回复表示,如今再要申请灭失,需携带身份证、房产证和动迁协议,前往区不动产登记事务中心办理。
这让戎女士一筹莫展,因为当初征收时,房产证和征收协议原件早已交给了征收单位,并由他们来办理房屋灭失手续。
投诉人 戎女士:动迁第一件事就是收房产证。我手上关于这套老房子的任何东西,只有户口本还在。我说老年人这些东西十几年前都已经没有了,动迁组都已经交掉了。
相关部门 工作人员:那你找动迁组。
投诉人 戎女士:我根本就找不到动迁组,因为十几年前该走的,该拆的都没了,我也没办法,他也不告诉我后续怎么办,我再次投诉到 12345,浦东规资局电话也不回复了,直接说这件事情已办完。
从戎女士留存的征收协议照片可以看到,协议上的拆迁实施单位为:上海浦东第四房屋征收服务事务所有限公司。
但如今该公司已不存在,缺失的材料该去哪里找呢?
于是,记者找到了现在的上海浦东房屋征收服务事务所有限公司进行询问。
上海市浦东房屋征收服务事务所有限公司 信访电话:我在帮你联系原来的经办人,有他的联系方式以后,最好你们自己到他那边,我会和他说的,让他把原来产证还给你,你到交易中心自己去办理灭失好吗?
记者:原来产证会不会那么长时间已经不在了?
上海市浦东房屋征收服务事务所有限公司 信访电话:所以要问呀?我要帮你寻到原动迁公司的工作人员。
记者:原来是第四征收事务所公司。
上海市浦东房屋征收服务事务所有限公司 信访电话:第四征收事务所公司是我们公司,因为我们浦东是 2017 年体制改革的,原先事务所是作为管理单位,原先所有的征收项目都是原动迁公司做的。现在动迁公司没有了,现在我要想办法找到原先项目工作人员,最好问他产证还在吗?
因为体制改革,原先的动迁公司早已经不在了,改成了现在的 " 上海市浦东房屋征收服务事务所有限公司 ",系浦东开发集团旗下,属于浦东土地控股集团有限公司的下属企业。
该公司相关负责人解释,很可能是当时产证交给动迁组之后,经办人忘记去办理灭失手续了,所以这套房子的信息才会一直留在老人名下。
记者再次联系了上海市浦东房屋征收服务事务所有限公司,相关负责人表示,类似的事情并非个例,他们已为戎女士咨询了浦东新区不动产登记事务中心。
孙先生 浦东房屋征收服务事务所有限公司应急管理部信访办:找不到房产证,有动迁协议书的话就可以办了。
记者:如果协议书只剩手机照片了,怎么办?
孙先生 浦东房屋征收服务事务所有限公司应急管理部信访办:两条路,一条路是拿手机留存的协议书去办理。如果不行的话,当时事务所应该是有协议书原件的,再到原先征收事务所办理,存档的协议书应该是可以调取的。
记者:原先的事务所不是没有了吗?这样的情况多不多?
孙先生 浦东房屋征收服务事务所有限公司应急管理部信访办:浦东交易中心是有留存的,所以肯定可以办理的。之前很多居民处理过这个事情,因为 2014 年的项目,我记得 13 号线涉及动迁 200 多户。如果老母亲不方便的话,房产证找不到的话,我们可以陪同原房产权利人或相关的亲属一起办理,这个都可以的。
对此,有律师表示,相关的征收单位应该协助市民完成未尽事宜,不然会给后续留下更多问题。
赵山 上海鼎力律师事务所律师:打个比方,比如群众不了解(以为)房产已经去除登记了,他再买房办理相关登记手续,贷款二手房过户手续,都会进入限购状态。如果不及时办理房产登记或者办理贷款,给第三方造成的损失,这些损失应当全部由相关的征收单位来承担。
记者刚刚得到消息:在浦东房屋征收服务事务所有限公司工作人员的陪同下,求助人戎女士带着手上已有的证件材料,在区房地产交易中心成功调取了老房子的相关存档,并已经完成了房屋灭失手续的办理。
征收单位的负责人也表示,像戎女士家这样的问题,不在少数。老房动迁后,很多原始的纸质材料,都难以找回。但是在信息互通、数据互联的当下,对于办理这些历史遗留问题的材料,在具体要求上是否也能化繁为简," 与时俱进 " 呢?
坊友们,你们怎么看呢?你们遇到过这种事吗?
来源:新闻坊